Som jag nämnde tidigare har min kära mormor gått bort. Detta berör mig inte bara känslomässigt utan även i praktiska aspekter då jag under en längre period har bott hos min mormor.

Innan mormors död var det tal med förvaltaren om att jag skulle skrivas in i hyreskontraktet. Alla papper var inskickade och jag och mormor skulle endast komma upp på hans kontor för att skriva under kontraktet. Dock kom en massa helgdagar, semester från hans sida och mormors död emellan, och en undertecknande av kontraktet kom aldrig till stånd. Nu har jag fått ett brev från hyresvärdens ombud som skriver att jag inte får överta lägenheten pågrund av att det inte finns något "varaktigt överlåtelsegrundande sammanboende" mellan oss i lägenheten. Detta stämmer inte.

Jag har varit skriven i lägenheten i nästan fem år. Jag har bott där ända sedan jag var lite, av och till men minst en gång i veckan, men på senare tid efter inskrivningen konstant. Även om det inte har varit jag som har betalat hyran så har jag hjälpt min mormor med hushållssysslor samt inköp, vilket styrker min position som sambo.

I jordabalken står följande gällande överlåtelse av hyresrätt:

12 Kap. 34 § Jordabalken:  En hyresgäst, som ej avser att använda sin bostadslägenhet, får överlåta hyresrätten till en närstående som varaktigt sammanbor med honom, om hyresnämnden lämnar tillstånd till överlåtelsen. Sådant tillstånd skall lämnas, om hyresvärden skäligen kan nöja sig med förändringen. Tillståndet kan förenas med villkor.

Första stycket gäller också om hyresgästen avlider under hyrestiden och dödsboet vill överlåta hyresrätten till sådan dödsbodelägare eller annan hyresgästen närstående som varaktigt sammanbodde med honom. Lag (1984:694).

Kommentar till paragrafen:
Till gruppen av närstående räknas barn, föräldrar, andra nära släktingar, annan som hyresgästen bott med under äktenskapsliknande former, men även personer som hyresgästen annars av särskilda omständigheter kan anses ha ett nära samband till.
För att kravet på varaktighet ska anses uppfyllt krävs att sammanboendet har varat i minst tre år (i praxis har kortare tid godtagits, särskilt då personerna tänkt bo ihop länge men det oförutsett blivit avbrutet, t.ex. genom dödsfall).
För att räknas som sammanboende ska personerna i stort sett haft gemensamt hushåll och använt lägenheten tillsammans.
Hyresvärden ska skäligen nöja sig med förändringen om den nye hyresgästen kan antas ha möjlighet att betala hyran.
Till gruppen av närstående räknas barn, föräldrar, andra nära släktingar, annan som hyresgästen bott med under äktenskapsliknande former, men även personer som hyresgästen annars av särskilda omständigheter kan anses ha ett nära samband till.
För att kravet på varaktighet ska anses uppfyllt krävs att sammanboendet har varat i minst tre år (i praxis har kortare tid godtagits, särskilt då personerna tänkt bo ihop länge men det oförutsett blivit avbrutet, t.ex. genom dödsfall).
För att räknas som sammanboende ska personerna i stort sett haft gemensamt hushåll och använt lägenheten tillsammans.
Hyresvärden ska skäligen nöja sig med förändringen om den nye hyresgästen kan antas ha möjlighet att betala hyran.

Jag anser att jag uppfyller alla dessa krav, speciellt då min mormor anses som en närstående till mig. Jag kommer definitivt att gå vidare med detta och inte ge upp utan en kamp! För mitt hem tänker inte jag tvingas lämna och flytta ut ifrån, speciellt när jag inte har någon annan stans att ta vägen.